公司不動產的稅務、賬務處理辦法
1695隨著企業(yè)的發(fā)展,公司的擴大,許多企業(yè)會購置一定的不動產作為公司經營的基礎,例如購買房屋作為辦公場所,或購買土地建造辦公場所等都屬于公司購買的不動產。那么,不動產作為公司必不可少的一部分,財務人該如...
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按會計準則做賬,只要業(yè)務是真實的,其他應付款掛賬數(shù)較大不需要處理,也不需要解釋。
其他應付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務以外發(fā)生的應付和暫收款項。指企業(yè)除應付票據、應付賬款、應付工資、應付利潤等以外的應付、暫收其他單位或個人的款項。
通常情況下,該科目核算企業(yè)應付、暫收其他單位或個人的款項,如應付租入固定資產和包裝物的租金,存入保證金、應付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區(qū)內業(yè)主和物業(yè)管戶裝修存入保證金;應付職工統(tǒng)籌退休金,以及應收暫付上級單位、所屬單位的款項。
其他應付款是什么?
其他應付款是指企業(yè)除應付票據、應付賬款、預收賬款、應付職工薪酬、應交稅費、應付股利等經營活動以外的其他各項應付、暫收的款項。
看定義是不是覺得很直白,但是仔細一研究,這里面的“其他各項應付、暫收的款項”到底包括什么?怎么去界定?
其他應付款核算范圍有以下幾種:
1、應付經營租入固定資產和包裝物租金
2、職工未按期領取的工資
3、存入保證金(如收入包裝物押金等)
4、應付、暫收所屬單位、個人的款項
5、其他應付、暫收款項
然而僅僅是這五條,就有不少企業(yè)拿來大做文章。
名存實亡的“其他應付款”
1、該轉不轉,長期掛賬
根據相關規(guī)定,企業(yè)在收取存入保證金(一般是包裝物押金)時,應該做會計分錄如下:
借:銀行存款
貸:其他應付款
待歸還時再做相反分錄沖減,逾期未還的可轉為收入。
這是正確處理方法,但是有的企業(yè)長期將其他應付款掛賬,即使逾期未還也不結轉收入,造成收入不實的后果,偷逃稅款。
2、名為“其他應付款”實為“預收賬款”
預收賬款是指企業(yè)向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。
企業(yè)在收到預收賬款時因為產生納稅義務的時間不同(有時在收到賬款時產生,有時在發(fā)出商品時產生),而企業(yè)為了達到延遲納稅、增加企業(yè)效益的目的,將本應該通過預收賬款核算的款項計入其他應付款,其本質仍然是預收款項。
此種做法一經查實,企業(yè)將承擔補繳稅款、加征滯納金甚至罰款的風險。
3、“應付”和“其他應付”,傻傻分不清
其他應付款作為往來賬的一種,不僅是稅務的檢查對象,也是審計關注的重點。
一旦稅務稽查找上門,作為會計人,肯定是要擔責任的,所以會計人在接手公司賬務的時候,先自查一下其他應付款,是很有必要的。
其他應付款法人掛太多怎么處理?按會計準則做賬,其他應付款掛賬數(shù)較大不需要處理,也不需要解釋。通常情況下,該科目核算企業(yè)應付、暫收其他單位或個人的款項,如應付租入固定資產和包裝物的租金,存入保證金、應付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區(qū)內業(yè)主和物業(yè)管戶裝修存入保證金等等。
隨著企業(yè)的發(fā)展,公司的擴大,許多企業(yè)會購置一定的不動產作為公司經營的基礎,例如購買房屋作為辦公場所,或購買土地建造辦公場所等都屬于公司購買的不動產。那么,不動產作為公司必不可少的一部分,財務人該如...
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